Preguntas Frecuentes
La preconstrucción en bienes raíces es el proceso mediante el cual los compradores adquieren propiedades antes de que estén completamente construidas, incluso antes de comenzar a construirlas.
Si necesita asesoramiento de un agente inmobiliario sobre el proceso de compra de una propiedad, estructura legal, financiamiento, estrategias tributarias y más; comuníquese con nosotros a [email protected]
Las propiedades en preconstrucción suelen tener un precio más asequible en comparación con las propiedades ya terminadas. Esto es debido a que los constructores están interesados en asegurar ventas tempranas para financiar el resto del proyecto y mitigar sus riesgos financieros.
La compra de una propiedad en preconstrucción permite personalización. Usted como futuro propietario, puede tener la oportunidad de participar en las decisiones finales de diseño, eligiendo características y acabados adaptados a su gusto. Esto proporciona un nivel de personalización raramente disponible cuando compras una propiedad ya construida. Incluso, en algunos casos, puede elegir la ubicación de su unidad dentro del desarrollo.
El valor de su propiedad tiende a aumentar durante la construcción. Esto significa que podría tener un importante retorno de la inversión, incluso antes de que se complete la construcción.
El riesgo más común es el de retrasos en la construcción. Los proyectos de construcción pueden sufrir contratiempos inesperados que pueden prolongar su finalización.
Otro riesgo importante es que el producto final no cumpla con sus expectativas. Aunque los constructores proporcionan los planos de planta, siempre hay un grado de incertidumbre hasta que la propiedad esté terminada.
Aunque no es obligatorio, un agente inmobiliario puede ser de gran ayuda en el proceso de compra en preconstrucción.
Puede aconsejarle sobre los mejores proyectos y ayudarle a entender los contratos.
Le ayudará a comparar los precios en edificios similares del mismo vecindario.
Puede ayudarle a negociar los términos del contrato y aconsejarle las diferentes opciones que puede usted necesitar.
Le mantiene Informado y al tanto con respecto al constructor y de cómo avanza el proyecto.
El mejor momento para invertir en preconstrucción es durante las primeras etapas del proyecto, cuando los precios suelen ser más bajos.
Sí. A menudo es posible negociar el precio de una propiedad en preconstrucción, especialmente si se involucras en las primeras etapas del proyecto.
El tiempo que tarda en completarse la construcción varía dependiendo del proyecto, pero normalmente se tarda entre 1 y 3 años.
Los contratos de preconstrucción suelen incluir cláusulas que abordan los retrasos en la construcción. Es importante leer y entender estas cláusulas antes de firmar el contrato.
Si usted está pensando en vivir en la residencia entonces debe de escoger una unidad con una buena vista y en un nivel de piso desde el cual usted pueda apreciarla. Desde un piso más alto mejor será la vista sin interrupciones.
Si usted piensa en rentar el condominio, usted deberá escoger una unidad a la cual le pueda gustar a diferentes tipos de personas.
Si usted piensa en vender el condominio para obtener un buen retorno en su inversión lo más pronto posible, entonces usted debe comprar el más económico, en unos de los pisos más bajos, típicamente un estudio, unidades de un dormitorio que son los que más margen de ganancias le pueden dejar.
Si está considerando invertir en bienes raíces, puede ser beneficioso adquirir una propiedad que aún esté en construcción. Aquí hay algunos pasos importantes a considerar:
1. Realice una investigación exhaustiva sobre la empresa constructora y su trabajo anterior.
2. Considere su presupuesto y cuánto puede permitirse gastar.
3. Seleccione una propiedad que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.
4. Reserve la propiedad deseada para evitar que alguien más la compre.
5. Lea cuidadosamente y comprenda el contrato antes de firmarlo.
6. Pague la cantidad acordada indicada en el contrato.
7. Manténgase en contacto con la empresa constructora para estar informado sobre el progreso de la construcción.
8. Una vez que la construcción esté completa, realice el pago final y finalice la compra.
9. Si necesita asesoramiento de un agente inmobiliario sobre el proceso de compra de una propiedad, estructura legal, financiamiento, estrategias tributarias y más; comuníquese con nosotros a [email protected]